נחלה היא לא דירה. אי אפשר לחלק אותה לשלושה חלקים שווים, והכלל הזה הוא שיולד את רוב הסכסוכים.
מקור הבעיה
הזכויות בנחלה הן בדרך כלל זכויות בר רשות מול רשות מקרקעי ישראל והסוכנות, ולא בעלות רשומה. ההסכם מול המושב גובר לעיתים על הצוואה עצמה.
מי נחשב בן ממשיך
מינוי בן ממשיך דורש הסכמה של בעלי הזכויות, אישור האגודה ורישום מול הרשות. מינוי שנעשה בעל פה בלבד קורס בדיוק ברגע שצריך אותו.
ההתחשבנות עם האחים
הבן הממשיך מקבל נכס שלם ובתמורה משלם לאחים. השאלה הנפיצה היא לפי איזה שווי: שווי חקלאי, שווי שוק או שווי לאחר פיצול. הפער בין השלושה עצום.
מה מצמצם סכסוכים
צוואה שמנמקת במפורש למה נבחר בן מסוים, מצורפת להערכת שמאי עדכנית ולמנגנון תשלום פרוס, מורידה דרמטית את הסיכוי להליך.
